Noelani Waldenmaier ist stellvertretende Chefredakteurin der Zeitschrift DAS HAUS. Seit vielen Jahren beschäftigt sie sich mit Verbraucherthemen rund um die Wohnimmobilie. Ihre Schwerpunkte sind unter anderem Baufinanzierung, Steuerfragen, Immobilienrecht, Mieten und Vermieten sowie Kaufen und Verkaufen von Wohnungen und Häusern.
Fast jeder zweite Immobilienbesitzer vererbt Haus, Wohnung oder Grundstück. Pro Jahr wechseln auf diese Weise gut 430.000 Immobilien in Deutschland den Besitzer. Auch wenn der Anlass nicht freudig ist: Wer Haus oder Wohnung erbt, darf sich erst mal glücklich schätzen. Allerdings ist Besitz mit Verantwortung und zunächst oft mit Steuerzahlungen und weiteren Kosten verbunden. Die neuen Eigentümer stehen vor der Entscheidung, wie sie die Immobilie künftig nutzen wollen. Selbst einziehen, verkaufen oder vermieten? Jede Option hat eigene finanzielle Folgen für den Erben.
In einer Kaufabsichtserklärung, die oft auch als Reservierungsvereinbarung bezeichnet wird, bestätigen Kaufinteressenten und Verkäufer ihre Kauf- und Verkaufsabsicht für eine Immobilie. Aber ist sie überhaupt rechtlich bindend? Und was passiert, wenn eine Partei gegen den Vertrag verstößt? Was Sie zum Thema Kaufabsichtserklärung wissen müssen und worin der Unterschied zum Vorvertrag liegt, haben wir hier zusammengefasst.
Auch im Altbau kann man oft mit einer Wärmepumpe heizen. Dabei ist allerdings einiges zu beachten. Was Sie über Wärmepumpen-Modelle, deren Förderung und die Finanzierung wissen müssen.
Die Preise sind hoch, die Zinsen gestiegen. Manchen Menschen gelingt trotzdem der Einzug in die eigenen vier Wände.
Im Auftrag der LBS hat das Forschungsinstitut empirica untersucht, wie Normalverdiener heute Eigentum erwerben.
Diese Strategien führen zum Erfolg.
Vor allem aus emotionalen Gründen wollen viele Menschen ein Haus kaufen, statt weiter zur Miete zu wohnen. Untersuchungen zeigen, dass diese Entscheidung auch finanziell die Richtige ist – hohe Immobilienpreise hin oder her.
Eine Haussanierung lohnt sich: Sie senkt dauerhaft Kosten für Energie und erhöht gleichzeitig die Wohnqualität sowie den Wert der Immobilie. Der richtige Fahrplan für die Sanierung Ihres Hauses ist entscheidend, damit die Maßnahmen den gewünschten Erfolg erzielen und sämtliche Fördermittel fließen.
Haben Sie schon einmal den Begriff Urban Mining gehört? Hier erfahren Sie, was es damit auf sich hat und warum es als eine Chance betrachtet werden sollte.
Wer sein Haus einer energetischen Sanierung unterzieht, spart dadurch Heizkosten, verbessert die Wohnqualität und erhöht den Wert seiner Immobilie. Die Maßnahmen sollten jedoch sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt werden. Wir geben Tipps, welche Investitionen sich besonders lohnen.
Die größte Herausforderung beim Erwerb von Wohneigentum ist die Finanzierung. Hauskäufer sollten 20 Prozent des Bau- oder Kaufpreises als Eigenkapital in den Topf werfen. Wer das schon geschafft hat und eine Immobilie sanieren möchte, braucht ebenfalls das nötige Kapital dafür. In beiden Fällen helfen der Bund sowie Länder und Kommunen mit diversen Förderprogrammen.