Einen Grundbuchauszug brauchen Sie, wenn Sie eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten. Auch für die Beantragung von Baukindergeld ist er erforderlich. Erfahren Sie hier, was ein Grundbuchauszug ist und bei wem Sie ihn anfordern können.
Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, interessiert sich für die Flurkarte, die heute oft auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte genannt wird. Die Karte zeigt die Lage von Grundstücken, ihre Bebauung und weitere amtliche Kennzahlen. Wann eine Liegenschaftskarte wichtig wird und wo Sie einen Flurkartenauszug bekommen, erklären wir in diesem Beitrag.
München ist im Hinblick auf Immobilien die teuerste Stadt Deutschlands – dies gilt im Jahr 2024 und schon viele Jahre davor. Das offenbart nicht nur der LBS-Immobilienpreisspiegel „Markt für Wohnimmobilien“. Dort haben die Experten in fast 1.000 Städten, darunter 14 mit mehr als 500.000 Einwohnern, recherchiert. Aber wer rankt auf den anderen neun Plätzen der zehn teuersten Städten der Republik? Und wo kann man auf dem Immobilienmarkt noch Schnäppchen machen?
Wer sich dazu entscheidet eine Solaranlage zu mieten, spart fünfstellige Anschaffungskosten für eine gute Photovoltaikanlage. Zahlreiche Energieversorger locken mit flexiblen Paketen, auf Wunsch auch mit Speicher. In unserem Ratgeber vergleichen wir beliebte Anbieter und erklären die Vor- und Nachteile des Prinzips „Solaranlage mieten statt kaufen“.
Fast jeder zweite Immobilienbesitzer vererbt Haus, Wohnung oder Grundstück. Pro Jahr wechseln auf diese Weise gut 430.000 Immobilien in Deutschland den Besitzer. Auch wenn der Anlass nicht freudig ist: Wer Haus oder Wohnung erbt, darf sich erst mal glücklich schätzen. Allerdings ist Besitz mit Verantwortung und zunächst oft mit Steuerzahlungen und weiteren Kosten verbunden. Die neuen Eigentümer stehen vor der Entscheidung, wie sie die Immobilie künftig nutzen wollen. Selbst einziehen, verkaufen oder vermieten? Jede Option hat eigene finanzielle Folgen für den Erben.
Wie viel kostet ein Haus pro Quadratmeter? Welche Ausgaben zählen zu den Baukosten? Unterscheiden sich Baukosten pro qm je nach Bundesland und Haustyp? Oder anders ausgedrückt: Wo gibt es am meisten Haus für Ihr Geld? Die Antworten haben wir für alle Bauwilligen aufgelistet.
Ein Energieausweis bemisst die energetische Beschaffenheit einer Immobilie. Das Dokument ist für den Verkauf und auch die Neuvermietung von Wohngebäuden Pflicht. In Zeiten hoher Energiekosten sind die Angaben für Miet- und Kaufanwärterinnen und -anwärter noch bedeutsamer.
Bestandsimmobilien bieten Käufern und Käuferinnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu niedrigeren Kosten zu realisieren, als es bei einem Neubau der Fall wäre. Es gibt jedoch einige Punkte, die Sie beim Erwerb einer Bestandsimmobilie beachten müssen.
Wenn Vermieter einen neuen Mieter suchen, wünschen Sie sich jemanden, der die Miete zuverlässig bezahlt. Doch wie lässt sich das beurteilen? Die Schufa-Auskunft ist eine praktische Hilfe, denn sie liefert unter anderem Informationen rund um das Zahlungsverhalten von Personen und Firmen.
Sie überlegen, sich eine Eigentumswohnung zu kaufen? Herzlichen Glückwunsch! Haben Sie in Ihre monatlichen Kosten auch das Hausgeld aufgenommen? Nein? Dann sollten Sie sich schleunigst bei Ihrem Verwalter erkundigen, wie hoch das Hausgeld für die Wohnung Ihres Interesses ist. Alles, was Sie rund um das Thema Hausgeld wissen müssen, erfahren Sie hier.
Kinder teilen ungern. Aber auch Erwachsene tun sich manchmal schwer – vor allem, wenn Gefühle im Spiel sind und es um das gemeinsame Haus oder das Elternhaus geht. Bei einer Scheidung und in einer Erbengemeinschaft ist die Teilungsversteigerung oft der letzte Ausweg. Dabei übernimmt das Gericht den Verkauf der Immobilie. Wir erklären, wann eine Teilungsversteigerung möglich ist, wie sie abläuft und was sie kostet.
Bei der Eigentümerversammlung steht sie regelmäßig im Mittelpunkt: Die Instandhaltungsrücklage. Und sie hinterlässt bei neuen Eigentümern so manches Fragezeichen. Was steckt genau dahinter? Wie berechnet man die Rücklage? Und wofür wird das Geld verwendet? Wir klären auf.
Bauherren sind für die Sicherheit auf einer Baustelle verantwortlich. Nicht klar ist den meisten Menschen allerdings, wie umfangreich die Absicherung sein muss und wann bereits eine Haftung droht. Abhilfe schafft die Bauherrenhaftpflicht. Wir erklären, was die Versicherung auszeichnet.
Freie Mietwohnungen sind knapp und heiß begehrt. Hat man das Glück zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen zu werden, muss man in kurzer Zeit auf viele Dinge achten. Wir erklären im Folgenden, nach welchen Kriterien Mietinteressenten ausgewählt werden, verraten, welche Suchstrategien zum Ziel führen und stellen eine Checkliste für die Wohnungsbesichtigung mit den wichtigsten Fragen zur Verfügung.
Wohnungsgenossenschaften sind sehr begehrt. Sie stellen ein lebenslanges Wohnrecht in Aussicht und das bei gleichzeitig niedrigen Wohnkosten. Wir stellen das Modell vor und erklären mehr zu den Stärken, aber auch zu den Schwächen der Genossenschaftswohnung.
Eigentümer einer Wohnung kennen es: Anstelle einer Nebenkostenabrechnung gibt es die jährliche Hausgeldabrechnung. Wir haben alles Wichtige zusammengefasst, damit Sie die Jahresabrechnung und Ihre Einzelabrechnung genau prüfen können.
Es ist ein unliebsamer Anblick: Schwarze Punkte und Flecken, die sich auf Wänden ausbreiten. Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ein optisches Ärgernis, sondern ein Indikator für tieferliegende Probleme. Wenn Mieter Verdacht auf Schimmelbildung haben, ist es essenziell, den Ursachen auf den Grund zu gehen und effektive Maßnahmen zu ergreifen.
Energieeffizienz ist eines der großen Schlagwörter, wenn es um Immobilien und das Sparen von Heizkosten geht. Wie effizient ein Gebäude aber tatsächlich ist, verrät der Energieausweis. Für Neubauten wird er meist anhand der eingesetzten Baumaterialien als Energiebedarfsausweis erstellt. Welche Möglichkeiten für bestehende Gebäude existieren, erfahren Sie hier.
Wer eine eigene Immobilie kauft oder erbt, genießt viel mehr Freiheiten als Mieter. Dennoch dürfen Neueigentümer nicht nur machen, was Sie wollen, denn der Gesetzgeber schreibt Sanierungspflichten vor. Wir erklären, welche Sanierungen bei einem Eigentümerwechsel fällig werden und mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.
Wer eine Immobilie besitzt, muss sich mit Hausversicherungen beschäftigen. Der Beitrag liefert Wissenswertes rund um die grundlegenden Versicherungsarten. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus umfassend absichern können und warum Hausversicherungen unverzichtbar sind.
Wer eine Immobilie in Eigentumswohnungen umwandeln will oder über den Kauf einer Eigentumswohnung nachdenkt, wird unweigerlich auf den Aufteilungsplan stoßen. Was dieser beinhaltet, wozu er gehört und welche Kosten bei der Erstellung anfallen, haben wir für Sie zusammengestellt.
Vor allem aus emotionalen Gründen wollen viele Menschen ein Haus kaufen, statt weiter zur Miete zu wohnen. Untersuchungen zeigen, dass diese Entscheidung auch finanziell die Richtige ist – hohe Immobilienpreise hin oder her.
Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, kommen Anleger an Immobilien nicht vorbei. Doch die Investition in Zement ist längst über den traditionellen Immobilienkauf hinausgewachsen. Heutzutage bieten Immobilienfonds, Aktien und Crowdinvesting valide Alternativen zur Vermietung eines Hauses. Was es zu beachten gibt, wenn Sie in Immobilien investieren möchten, lesen Sie jetzt.
Wenn ein Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnungen geteilt wird und diese einzeln verkauft werden sollen, kommt die Teilungserklärung zum Tragen. Sie regelt die formelle Aufteilung der gesamten Immobilie auf einem Grundstück und gibt Auskunft über Rechte und Pflichten der neuen Eigentümer. Wir sagen Ihnen, wie Sie eine Teilungserklärung aufgeben, was Sie als Käufer und potentieller Miteigentümer beachten müssen und welche rechtlichen Grundlagen es gibt.
Grenzen zwei Grundstücke direkt aneinander, ist in bestimmten Fällen die Kooperation der Nachbarn nötig. Damit die Rechte und Pflichten eindeutig geklärt sind, gibt es die Grunddienstbarkeit.
Der Teilverkauf eröffnet Ihnen als Immobilienbesitzer eine interessante Option: Sie können einen Teil des Hauses oder der Wohnung veräußern und weiterhin dort leben - ein Auszug auf Ihrem Haus ist nicht nötig. Allerdings haben Sie fortan nicht mehr das alleinige Bestimmungsrecht und müssen sich mit dem neuen Miteigentümer absprechen.
Ein Keller ist sehr praktisch, um nicht benötigte Gegenstände zu verstauen. Doch zählen Kellerräume als Wohnfläche? Wir klären über die gesetzlichen Grundlagen auf.
Ist die Hauspacht eine Alternative zur Miete oder zum Hauskauf? Die Antwort auf diese Frage, Wichtiges rund um den Pachtvertrag sowie die Vorteile und Nachteile des Pachtens von Häusern lesen Sie im Folgenden.
Am 3. Juli 2020 hat der Bundesrat dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) zugestimmt. Damit ist der Weg frei für mehr Klimaschutz im Gebäudesektor. Erfahren Sie hier, welche Änderungen das Gesetz umfasst, welche Konsequenzen dies für private Bauherren hat und von welchen Seiten Kritik am GEG geübt wird.
Immer mehr Hausbesitzer entscheiden sich für eine Photovoltaikanlage. Unweigerlich folgt irgendwann die Frage nach einer Versicherung für die Anlage, um bei Schäden an der Anlage, zum Beispiel während eines Sturms, oder durch sie, zum Beispiel bei einem Kurzschluss, abgesichert zu sein. Was Sie über die PV-Versicherung wissen müssen und worauf es ankommt, erfahren Sie hier.
Wer eine vermietete Wohnung erwirbt, tritt in das bestehende Vertragsverhältnis ein. Dies kann in mancher Hinsicht für Kapitalanleger praktisch sein, birgt aber auch rechtliche Risiken.